Покупка имущества на торгах в большинстве случаев является выгодной сделкой. Стоимость продаваемого на торгах имущества значительно ниже рыночной. Это выходит из-за того, что арбитражный управляющий ограничен во времени и в средствах на рекламу по продаже имущества, у продаваемого имущества отсутствует предпродажная подготовка.
Все продаваемое имущество на торгах, согласно федеральному закону о банкротстве, публикуется в газете «Коммерсант» в субботу, кроме этого, объявления о продажи должны публиковаться в местных газетах, на территории, где находится банкротившееся предприятие.
В случае покупки каждого имущества с торгов желательно проверить юридическую чистоту сделки, для этого у арбитражного управляющего необходимо запросить все необходимые документы на продаваемое имущество.
Продажа имущества с торгов происходит в три этапа. В первом этапе аукцион происходит на повышение цены, т.е. вначале устанавливается первоначальная стоимость лота, участники предлагают свою стоимость, которая должна быть не ниже первоначальной, победителем признается тот, кто предложит максимальную стоимость.
Во втором этапе торгов первоначальная стоимость лота снижается на 10%, дальнейшая процедура происходит по аналогии, как в первом этапе.
Третий этап торгов называется публичное предложение. В этом случае стоимость имущества снижается и участник торгов может предложить свою цену, которая, как правило, в 2-3 раза меньше рыночной стоимости, победителем будет тот, кто предложит большую стоимость. Третьей этап встречается гораздо реже и поэтому случаи покупки имущества по самой низкой цене очень редки. В практики имелись случае, когда большое здание, рыночная стоимость которого составляла 30 млн. рублей продавалась за 7 мил. рублей, это в 4 раза дешевле рыночной стоимости.
О процедуре покупки недвижимости или имущества банкротного предприятия подробнее можно узнать у юристов компании «ЛЕГИСТ», оставляйте заявку прямо сейчас, перейдя по ссылке >>>.
Заключение.
Компания «ЛЕГИСТ» предоставляет весь сектор услуг по банкротству юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, а также сопровождает покупку имущества на торгах по банкротству.
